Максим
Добрый день!
Смотря на восторженные отзывы, хотелось бы рассказать про свой «опыт», который не столько радужен, потому как я за 2 года после приобретения дома в данном поселке, так и не стал его фактическим жителем – строительство все еще продолжается, при чем именно устранение тех существенных недостатков, которые были допущены при строительстве.
В течение этих лет я постоянно старался добиваться хоть какого-то качества проведенных работ и, к моему глубокому сожалению, так и не смог до конца увидеть обещанный при подписании договора дом «по всем нормам и правилам». Я шёл на компромиссы, неся очень большие затраты на переделки, я изучал нормативную документацию, чтобы доказать упертому местному технадзору, что он не прав (в итоге он соглашался со мной), я исправлял своими силами проступившую по всему дому плесень из-за закрытых их плотниками окон и дверей (с привлечением экспертизы) – с последующим выбиванием какого-то процента за эти работы с самих Золотых Сосен (фотографии «до» прикладываю), шатающийся забор волнами я даже в расчет не беру, поскольку «он носит декоративный характер». Каждый вопрос занимал от 2 недель до 3-4 месяцев. Каждый вопрос становится болью, к сожалению, моей болью за мои деньги и моё время. Как только Вы подписываете основной договор купли-продажи, Вы перестаете быть потенциальным клиентом и из этого все вытекающие.
Заказывая дополнительные работы в их отделе, столкнулся с тем, что заключаю договор с ИП, а не с ООО «Золотые Сосны» и после их нехорошего «расставания», новый ИП (ранее я о нем даже и не слышал) мне выкатывает смету на доделку и переделку «косяков» на сумму в два раза больше и если я хочу что-то получить, то могу идти к предыдущему ИП, а остальное не их проблемы.
По итогу я до сих пор продолжаю нескончаемую борьбу с застройщиком, не выдерживающим свои обязательства (сначала, по срокам, потом по качеству выполненных работ). Все необходимо закреплять документально, друзья мои, и ни в коем случае ничего не подписывать до завершения ими всех взятых на себя обязательств. Справедливости ради надо отметить, что в какие-то моменты Вам идут на встречу, например, когда Вы часть работ по переделке косяков, можете сделать за свой счет.
Если кому-либо из Вас потребуются дополнительные комментарии и отзывы я могу ответить Вам отдельно или публично, потому как всё это у меня задокументировано и зафиксировано. Это касается таких вопросов как: фундамент, кровля, окна, двери, пироги перекрытий и так далее… По каждому пункту у меня есть, что сказать.
Ну а если мы не придем с ними в последнем вопросе к «общему знаменателю», я, скорее всего, стану жителем поселка спустя еще некоторое время, после завершения судебных разбирательств, потому как все экспертные заключения (конечно же за мой счет) у меня на руках.
Внимательно и несколько раз продумайте свои шаги и планы по приобретению дома в поселке. У Вас должен быть свой технадзор, если его пустят на объект, и собственные глубокие знания, как должно быть все построено. И да, Вам нужен проект, сейчас вроде его делают за отдельные деньги, в моей же ситуации все было «по нормам и правилам» и без проекта.
А так, конечно, поселок хороший, но не все обещанное там есть и будет (по крайней мере в ближайшем будущем). Люди живут замечательные, но многие стали заложниками подобных ситуаций. А обнаружили люди проблемы тогда, когда уже въехали, мебель поставили и т.п.
Хочу отметить, что по общему общению с соседями, знаю, что многие инфраструктурные и житейские вопросы решаются администрацией, но те же это люди, что и строят, я не знаю.
P.S. Я так же знаю о наличии проблем в других поселках от этой группы (тот же «Союз» в Пушкинском районе, где живут мои близкие знакомые), но это уже не моя история и я считаю не в праве о них говорить.
01.08.2021 22:02
